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房产税
听说要开征房产税,这样,作为持有房产者,每年将会征收房屋0.8%的公允价值的税款。
税负到底落在买主还是卖主身上,理想情况下,只取决于双方的供需弹性。如果需求是刚性的,则所有的税负都会被加到买主的头上。如果政府限制价格封顶,则出现供给不足,卖主巧立名目,比如装修费,钥匙费等,或者产生排队,黑市交易等现象。如果供给是刚性的,则多低的价都有人卖。发生有效需求不足的现象。
在供需均衡的时候,我们都是假设了交易费用为0。非理想状态下,有交易费用存在,因此不是所有能够增加总效用的交易都会发生。经济学意义上的Transcation Cost是达成交易的困难程度的总和。比如信息不对称,交易税等。
政府对于市场的干预,主要是一个目标:降低价格。那么可采取的措施,比如扩大房地产供应面的政策应该收到欢迎。政策应该包括:
1. 把更多的可开发土地批出来
2. 降低设立房地产公司的门槛
3. 建设交通基础设施,提高城市交通速度
4. 降低交易费用,比如增加房地产信息渠道,放开互联网管制,允许开设BBS,或者降低交易税费。
房产税可能会降低出租的供应,但是作为租客,估计会付出更高的费用。社会的总体效用,当然是受到了损害。实际上每一种新增的税收都会降低效用。而另一方面,最近几年国家财政收入非常高,没有太多必要再立税种。因为增加国家收入的同时,是减少了家庭收入。
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2条评论
吻 现代主义和古典主义的对照
这次去欧洲旅游,偶然遇到两件同样主题的艺术品,一件是在奥斯陆的蒙克美术馆,Edward Munch(爱德华.蒙克)的《吻》,另一件是在巴黎Musee de l‘Orangerie(桔园美术馆)的门口,罗丹的雕塑,也是吻。
蒙克的作品,总是有些象征性的元素。瞧这两情侣的脸,完全空白,融合在一起。背景的安排可能也有讲究,貌似在窗台上,而完全裸体的投入,并不在意外人的眼光。当然,这个窗台的透视仿佛不太正确,这也是印象派绘画的一个常见情况。因为印象派画家要同新古典主义画风决裂,为了在艺术上有所突破,有所创新,不惜牺牲掉透视,这个是我所不喜欢的。个别名作可以不遵守透视而取得艺术成就,但是一味的忽略透视则不可取。这种趋势发展到了最后,甚至大师的涂鸦也是名作,在西班牙的时候处处遇到米罗的作品,他的艺术品和一般幼儿园的作品也差不多,凭什么他就有艺术成就呢?我揣测一下,米罗多半是交际型人才,然后选择了一个易于滥竽充数的领域,那就是现代主义,加泰罗尼亚本来就盛行民族主义,所以不断宣传他,终于成为艺术名家。
蒙克是一个独行侠,他酗酒,也曾在精神病院住了5年,肯定算不上是交际型的艺术家。他的作品总是和绝望,苦难联系在一起。因为蒙克自己的家庭总是有疾病,死亡,疯狂。所以在蒙克美术馆,我的心情一直十分的阴郁。那天是5月4号,奥斯陆漫天大雪。北欧的天气,一年也没几天是充满热情的。所以要蕴育蒙克这样的人。
当然,蒙克向来擅长一鸭三吃,他的名作至少有个四个版本,油画,木版画,在按穿衣服的和不穿衣服的组合一下,就四个了。像“吻”这样的经典主题的,蒙克可能创作了几十幅,这也是为什么每个蒙克为主题的美术馆都拥有同一幅名画的真迹的原因。至少在奥斯陆就有两幅《Scream 尖叫》的真迹。
罗丹就完全是一个新古典主义的代表。他的作品极富真实性,他似乎能够把握住每一丝肌理,每一个起伏,然后把它们的优雅之处完全的表现出来,因此也带有强烈的热情,力量和欲望。肌肉匀称而完美,既真实又完美。所以才传说他以真人作为模子来浇筑。罗丹的雕塑原作应该是石膏,一个石膏的原作应该可以浇筑若干个同样的青铜雕塑,所以每一个青铜雕塑都可谓是原作。这次罗丹的吻据说也有一个在上海世博会,中国馆。可惜中国馆的预约券非常少,大部分人都无缘得见。
“温水煮青蛙”是一场骗局
2008-10-07 17:27:33 21CN社区 | 发表评论(15) | 正文背景色: 标签: 字体 作者:王以轩 提交日期:2008-10-6
相信很多人都听说过“温水煮青蛙”的故事,然而,我要告诉你,这是一场彻头彻尾的骗局。
首先申明一下,这个故事的寓意很好,具有很强的激励意义(这成为它广为流传的一个潜在因素)。作者想要表达的意思是说在一个安逸的环境中,人容易被周围的环境所迷惑,最终导致消沉、放纵和堕落。由于这个过程是一点一点的变化,让人在不易察觉中完成了整个蜕变,待醒悟过来却为时已晚。相反,如果将人突然从“天堂”扔到“地狱”,由于落差极大,人的反应也非常强烈,从而迅速做出选择,不至于最终都不知道自己是怎么死的。
这个故事表面上看起来合情合理,无懈可击,谁也不会怀疑它的真实性,本人也是如此。要不是初夏的晚上,青蛙将我吵得无法入睡,我想,也不会有后来的试验。
鄙人家在农村,由于住宅与田间地头很近,再加上附近有条小沟,里面物种丰富,什么小鱼、小虾、泥鳅、黄鳝、螃蟹、田老鼠、蛇等,当然少不了青蛙。这青蛙虽然是人类的好朋友,但它晚上发出的噪音,的确让人烦不胜烦,本人就受深其害,搞得俺常常半夜失眠。为了打击一下它们,鄙人决定杀一儆百,于是就想到了那个故事,决定亲手一试。
好戏开场了,本人于猴年马月驴日在自家小院支起一口大锅,找来柴禾,准备上演“温水煮青蛙”之现场直播。
一共要做两个实验,温水煮青蛙和开水煮青蛙。鄙人本着环保节约的原则,先做“温水煮青蛙”,完成后再将水直接煮沸做“开水煮青蛙”。这听起来有些残忍,但科学需要献身精神,可怜这些倒霉的青蛙了,谁让你们半夜打扰俺呢。
青蛙是那条沟里土生土长的原生态青蛙(与人工饲养的有着本质区别),这保证试验的严谨性和真实性。因为实验材料的质量直接影响到最终结果。
为了防止青蛙在水温还未变化时就跳出锅外,本人在大锅上盖上一层鱼网,确保插翅难飞万无一失。青蛙被我轻轻放入锅中,各单位各就各位,开始生火,Action!
在做实验之前,原本以为青蛙会像那个故事中所说,在温水中逐渐丧失体力,但结果却出乎意料。就在我生火一分钟十七秒时,青蛙开始多次往外跳跃,试图逃生。至此第一个实验结果。
接下来做第二个试验:开水煮青蛙。这个简单,先将大锅中的水烧开,让它沸腾沸腾再沸腾。我闭上眼睛,从网兜里随便抓起一只倒霉的青蛙,在这里顺便说一下,希望这只青蛙别怪我,要怪就怪写那个故事的作者。看着眼前沸腾的开水,我一狠心一咬牙,将青蛙扔进锅中。按照那位作者的说法,青蛙在接触到开水的刹那间会奋力一跃,跳出锅外。但是现实情况却恰好相反,青蛙被我扔进锅中,说时快,那时迟,青蛙被开水以迅雷不及掩耳之势烫死,整个过程只有四秒左右。
后来,本人又再次反复重新进行试验,结果大同小异。
由此我可以判断,那个作者在没有亲自试验的情况下,完全凭借自己丰富的想象力来写作。看似完美无缺的故事,却隐藏着惊天大骗局。虽然作者没有恶意,无非是想借这个故事来讲道理,但是却违背了故事的真实性。
至此,“温水煮青蛙”的故事是一场骗局无疑。最后希望这个故事不要再流传下去,因为它是虚构的,不真实的。
来源:天涯社区
卡廷森林的记忆
波兰总统专机坠毁,连同卡廷森林受害者家属全数遇难。
http://news.xinmin.cn/rollnews/2010/04/10/4376391.html
卡廷森林是前苏联极不光彩的一页。希特勒闪电战进攻波兰后不久,斯大林也出兵,俘虏了大约40万波兰人,很多是波兰平民。后来斯大林决定杀死其中的贵族,军官,大学教授,律师,杀死2万2千多人(或2万6千人?),基本上都是从脑后开枪。并且声称他们全部失踪或者自愿开发西伯利亚去了。希特勒后来和斯大林开战,德军在卡廷森林发现了万人坑,斯大林反而反咬一口,说是德国军队干的。到了90年代,前苏联秘密档案解封才真相大白。
一幅关于卡廷的油画,圣母抚慰着卡廷中死难的灵魂,脑后的弹孔已经不再流血。
http://www.pacwashmetrodiv.org/projects/katyn.htm

杀死军官,贵族,甚至杀死大学教授,都能够理解,为什么要杀死律师呢?难道是因为波兰的律师不懂社会主义法制建设?难道波兰律师也想维权?
都曾是Trouble Maker,也都要当老大哥
最近韩国军舰发生爆炸事件,有些人怀疑是北朝鲜发射鱼雷,意在挑起事端。考虑到最近北朝鲜货币改革失败,太阳同志金正日可能有些怒气,确实需要发泄一下。所以,评论人士觉得北朝鲜是一个Trouble Maker。08年及06年,北朝鲜都搞了核试验,,还宣布取消停战协定,都是在不断的制造麻烦。连中国老大哥也反对北朝鲜进行核爆试验。国际社会只有伊朗认为是否进行核试验是北朝鲜内政,中国不应干预。为什么伊朗这么嘲?居然拿中国的外交辞令来攻击中国。原来伊朗也想搞核试验,一直还没搞出来,所以要先造势。总之,某些有共同特性的国家在搞出核武器之前,都反对别人干预,一旦搞出来了,立刻就开始反对别人搞核武器。这些国家包括印度,巴基斯坦和中国。
记得以前一份资料上讲,布尔波特访问中国的时候说,中国已经走上了修正主义路线,只有北朝鲜还保留纯粹的社会主义。反正,原先只有苏联是老大哥的,苏联不当老大哥之后,中国就当起了老大哥。这不,金正日还时时访问北京嘛。未来中国不当老大哥之后,北朝鲜就要当老大哥了。不知道到时候是不是北朝鲜也会被讥讽为走修正主义路线,到那个时候,还有多少小弟愿意走原教旨社会主义道路呢?当初中国给老大哥添麻烦的事情,可能很多人都不知其详,特地从WIKI中摘录出来。
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{李志绥,1994年,《毛泽东私人医生回忆录》,台北,时报出版。李志绥记录毛泽东对他说:“赫鲁晓夫不自量力。你不是要同美国拉近关系吗?好,我们放炮庆祝。这些炮弹留久了,就没有用处了,不放炮庆祝一下,做什么用?美国最好插手进来,在福建什么地方放一颗原子弹,炸死个一两千万人。看你赫鲁晓夫怎么说。”接下来他又讲:“我们有些同志就是糊涂,不明白这个道理,还准备渡过海峡打台湾。我是不赞成打过去,放在那里,是一个压力,内部就会团结。这个压力一没有了,内部就会闹起来。”李志绥观察道:“毛不但不想进攻台湾,即使金门和马祖也并不想以武力占取。他对我说,‘金门和马祖是我们和台湾联结起来的两个点,没有这两个点,台湾可就同我们没有联系了。一个人不都是有两只手吗?金门、马祖就是我们的两只手,用来拉住台湾,不让它跑掉。这两个小岛,又是个指挥棒,你看怪不怪,可以用它指挥赫鲁晓夫和艾森豪威尔团团转。’”}
1956年,苏联领导人赫鲁晓夫在苏共二十大上提出《秘密报告》,揭露许多斯大林的不当行为,全盘否定了斯大林,引起共产世界波动。当时赫鲁晓夫欲推动与西方阵营和解,因此借由打破斯大林神话,以调整其路线。中国立即表态反对赫鲁晓夫的说法,中苏两国关系出现裂痕,毛泽东遂借由炮击金门阻止苏联和西方的和解。毛泽东的私人医生李志绥记录毛泽东对他说,赫鲁晓夫要和美国拉近关系,中国就炮击金门,“美国最好插手进来,在福建什么地方放一颗原子弹,炸死个一两千万人。看你赫鲁晓夫怎么说。”李志绥认为毛泽东不但不想进攻台湾,即使金门和马祖也并不想以武力占取,对毛来说,金门炮战只是一场表演,一场赌博,一场游戏。不过根据同样在毛泽东什么工作过的林克、徐涛、吴旭君等人的看法,李志绥和毛泽东的接触很有限,根本不会知道关于这方面的资料,他会说出这样的话,完全是出于他的个人的和一些其他的目的,故他的说法很不可信。
此外中国内政的情势变化也是毛泽东炮击金门的原因之一。由于第一个五年计划成效斐然,毛泽东提出的农业集体化生产却成效不彰,中国共产党内部倾向采取计划经济,毛泽东因此担忧自己在党内的地位,以及刘少奇等人的挑战,于是他先后发动双百运动和反右运动,在政治活动中重新确立了他的权力地位。随后又开始推动大跃进和人民公社。台湾作家杨照分析,毛泽东误以为大跃进粮食增产大成功,“要找个方式发泄他自己的狂妄情绪。”同时把台湾根金门拉得更近,并测试美国政府的反应。朱和之综合分析道,中华人民共和国若想占领金门,必不会采用全岛滥射的战术,而会有海空军和两栖部队的协同作战。金门炮战的打法毫无战术或战略上的章法可言,只是一种炫耀性的火力展示。“毛泽东炮击金门,是出于对苏联的反感、对美国的试探、对中国内部士气的凝聚,也是大跃进最高潮时狂妄心态的发泄。”。
美国学者罗斯·特里尔(Ross Terrill)认为,毛泽东在推动大跃进此一人类史上最大规模的社会实验之同时炮击金门,符合他一贯“视斗争为拯救之道”的作风,毛泽东并不真的想打一场战争,但外部危机能够为大跃进浇油点火,便于动员。当时毛泽东推动全民皆兵,而他说台湾打炮,民兵才能这么快组织起来。
。。。
1958年7月18日,中国共产党中央军委召开紧及扩大会议,毛泽东在会议上宣布:“世界上有一个地方叫中东,最近那里很热闹,搞得我们远东也不太平;人家唱大戏我们不能只做看客,政治局做出了一个决定─炮打金门!”毛泽东表示,中国民众上街游行示威是在道义上和政治上支援“中东人民反侵略”,但光是道义支援不够,必须有实际行动,攻打金门马祖地区,牵制美军在远东的兵力。
。。。
1958年9月15日,在华沙举行的中美大使级会谈上,中华人民共和国代表王炳南提出要求蒋撤出金门马祖等沿海岛屿,而中华人民共和国则承诺一定时期内不进攻台湾,王炳南要求“中国政府声明,直接威胁厦门、福州两海口的,为国民党军队所占据的金门、马祖等沿海岛屿,必须收复。如果国民党军队愿意主动地从这些岛屿撤走,中华人民共和国政府将不予追击”。在中华人民共和国要求台湾方面撤出金门马祖等沿海岛屿的要求下,美国总统艾森豪威尔以美国政府名义表示美国政府曾以金门岛群、马祖列岛并不在《中美共同防御条约》的防御义务之中因而要求中华民国当局放弃金门,并允诺提供当时美国陆军5个师的标准装备作为补偿并提供运输工具供金马地区军民后撤。但此要求被蒋中正所拒绝。美国遂通过第三国表示可能在保卫台湾外岛的战役中使用战术核武,美国同时支援国军重装备。苏联共产党总书记赫鲁晓夫警告北京不可触发美苏核武对抗。
金门炮战,后来变成单打双不打的无稽游戏,一直持续到1979年。
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原来当初我们也给老大哥添过麻烦呀?


